Los requisitos básicos que requieren los bancos para otorgar un financiamiento, para la compra de un bien inmueble en Nicaragua son los siguientes:

  • Llenar y firmar la Solicitud de Crédito por el solicitante y el fiador.
  • Copia de Cédula de identidad del solicitante y fiador.
  • Constancias salariales detallando tiempo de servicio, cargo y salario, y ultimas 2 colillas de pago e INSS del solicitante y fiador.
  • Referencias bancarias y/o estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses de otro banco.
    En caso de comprar en una urbanización se debe entregar Copia del recibo de prima y contrato con la urbanizadora.
  • Los documentos legales adicionales son Copia de las escrituras de la propiedad, historia registral desde 35 años, libertad de gravamen y solvencia municipal actualizada.
  • Para estimación del valor se solicita Avaluó de la propiedad o terreno.
  • Copia de hoja de Reservación de la urbanizadora.
  • Copia del Contrato o Carta de Promesa de Compra Venta que incluya: Precio de Venta, Lote y Descripción del inmueble.
  • Seguro de vida y del bien en caso de presentar Cesión de Derecho de otra aseguradora, deberá presentar comprobante de pago de contado de las tres primeras cuotas.

En caso de nicaragüenses residentes en Estados Unidos o el Canadá se solicitan los siguientes requisitos:

  • Income tax de los últimos 3 años
  • Record de crédito en EEUU (ciudadanos o residentes EE. UU).
  • Estado de cuenta bancario.
  • Pasaporte de Estados Unidos o Cédula de Residente.
  • Fiador Nicaragüense que resida en el país.

En caso de tener un negocio propio o trabajar como un trabajador independiente los requisitos son:

  • Presentar Estados financieros del negocio de los últimos 3 meses.
  • RUC actualizado del negocio.
  • Estados de cuentas bancarios de los últimos 3 meses.
  • Original y copia de las últimas declaraciones de IR o cuota fija.
  • Original y copias de matrícula del negocio emitida por la alcaldía.
  • Estados de Cuentas de Tarjeta de Crédito de los últimos 6 meses de otro banco.
  • Informe de un Contador Público Autorizado, que este autorizado por el banco.