Se vende terreno colindante con un río en Estelí

Este extenso terreno goza de una ubicación privilegiada sobre la Carretera Panamericana, en el tramo de Estelí hacia Condega, ofreciendo un acceso inmejorable y una versatilidad sin límites para cualquier proyecto.

Recursos hídricos excepcionales (agua garantizada):

• El majestuoso río Estelí colinda directamente con uno de los linderos de la propiedad, asegurando un suministro hídrico constante.
• Cuenta con un ojo de agua natural dentro del terreno, ideal para garantizar el abastecimiento en cualquier época del año.

Esta tierra no tiene límites gracias a su topografía, clima de la zona y riqueza de recursos. Es apta para:

• Desarrollo turístico: Su belleza natural, la cercanía al río y la conectividad vial la convierten en el escenario perfecto para un centro turístico, un hotel de campo o un proyecto de ecoturismo.
• Ganadería de alta productividad: Excelente opción para el pastoreo y el engorde de ganado.
• Agricultura diversificada: Tierras altamente fértiles y aptas para cultivar café, frijoles, maíz, plátano y mucho más.

Una inversión estratégica en la zona norte del país, ideal para productores, desarrolladores turísticos o inversionistas que buscan alta rentabilidad por un precio de oportunidad.

Topografía y configuración del terreno

• El plano detalla técnicamente que la propiedad está ubicada en una zona reconocida por su relieve montañoso, vistas panorámicas imponentes y un clima fresco de altura constante.
• El derrotero de 21 estaciones muestra una propiedad de diseño elongado e irregular. Comienza con un frente directo hacia la Carretera Panamericana y desciende de forma continua y orgánica acompañando la geografía de la cuesta.
• Toda la sección lateral derecha y baja del terreno está delimitada de forma natural por los quiebres y curvas del Río Estelí, lo que implica que la propiedad se adapta a la topografía de la cuenca, ofreciendo zonas bajas muy fértiles e ideales para el riego por gravedad o terrazas de cultivo.
• Cuenta con una excelente ventaja topográfica al tener acceso directo en su punto superior o lateral con la Carretera Panamericana, facilitando la entrada de maquinaria agrícola, ganado o vehículos de construcción para un futuro centro turístico.