Se vende finca productiva en el Departamento de Chontales

Esta hacienda es un inmueble con más de 80 años de historia familiar, inscrita desde 1940 y respaldada por planos y escrituras originales que garantizan un historial de propiedad completamente limpio, destaca por su potencial ganadero, recursos naturales y acceso privilegiado al Gran Lago de Nicaragua.

Situada en el Departamento de Chontales, al suroeste de Acoyapa, la hacienda se encuentra en una zona reconocida por su actividad ganadera, especialmente cría y engorde.

• Acceso por trocha rústica durante la temporada seca, hasta la casa principal.
• Acceso directo por agua desde el muelle de La Horqueta.

Ubicación estratégica:

• A 1 hora de Acoyapa
• A 2 horas de la subasta ganadera La Chontaleña y del matadero Macesa en Juigalpa
• A 4 horas de Managua (aprox. 200 km)

Características físicas

La finca ofrece una combinación de terrenos altos y bajos:

• 25% zonas altas
• 75% zonas bajas, con inundaciones estacionales debido a la crecida del lago

Cuenta con:

• 5 km de costa sobre el Lago Cocibolca (agua garantizada todo el año)
• 4 ojos de agua permanentes
• Varias quebradas activas en invierno
• Suelo en su mayoría zonzocuite, con áreas de pedregales y una franja de arena blanca en la costa

Infraestructura:

• El inmueble está acondicionado para operaciones ganaderas:
• Numerosos cercos nuevos y medianillas con vecinos
• Varios corrales
• 6 pozos y pilas para el ganado y colonos

Aproximadamente 2,000 manzanas de pasto, incluyendo: Jaragua, Gamba, Gramalote y pastos naturales de la zona

Recursos naturales y biodiversidad

La finca posee abundante vegetación y especies de madera valiosa, entre ellas:
Cocobolo, Genízaro, Gavilán, Madero Negro, Roble, Morán, Pochote, Caoba, Cedro y Guanacaste.

La vida silvestre es variada e incluye especies de aves, venados, monos y otros animales propios del ecosistema.

Casa principal

• Construcción de 400 m², con:
• 3 dormitorios
• 2 baños
• 2 paneles solares
• Letrina (construida en 2015)

Vista panorámica al Lago Cocibolca y hacia la Isla de Ometepe

Precio

• La finca se ofrece en su totalidad, con un precio de $2,500 por manzana.