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Se vende finca arrocera en producción en Malacatoya

ID 14619 Malacatoya
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+3
3,030,000v²
$2,121,000

Venta

Descripción

Finca arrocera en plena producción, un inmueble listo para una operación inmediata y de alto rendimiento. Con infraestructura de riego robusta, amplias áreas de siembra y edificaciones completas. 

  • Área total de siembra: 250 manzanas
  • Área total de Diques/Bancos: 15.29 manzanas
  • Área total de talquezal: 37.71 manzanas
  • Infraestructura de riego: 4 Pozos Artesianos y 2 bombas de agua en el Río Malacatoya
  • Capacidad eléctrica: Luz eléctrica trifásica de 440V

Riego y Productividad Garantizada

La fortaleza de esta finca radica en su incomparable sistema hídrico, garantizando la producción aún en temporadas secas:

  • 4 pozos artesianos: con una capacidad total para irrigar 250.08 manzanas de siembra.
  • Doble bombeo de río: dos bombas de agua instaladas estratégicamente en el Río Malacatoya (Una de 60 HP y otra de 40 HP), ofreciendo un respaldo total y una fuente de agua inagotable.

Infraestructura Residencial y Operacional

  • El inmueble cuenta con sólidas construcciones, diseñadas para una vida cómoda y una operación eficiente:

Casa Principal de 2 Plantas:

  • Taller-bodega en planta baja (22 m²): espacio ideal para mantenimiento menor de maquinaria.
  • Segundo piso (65 m²): totalmente equipado con una habitación principal, baño completo, oficina privada y aire acondicionado para la administración ejecutiva.

Área de almacenamiento y taller:

  • Dos bodegas de almacenamiento: amplias, cada una de 36 m², para guardar insumos, equipos y cosechas.
  • Casa del Mandador/Personal de Campo (137 m²): Cómoda y espaciosa residencia para la gestión operativa en sitio.

Esta finca no es solo tierra; es un negocio productivo llave en mano. La distribución de la tierra en 19 lotes principales y áreas adicionales facilita la rotación de cultivos, la gestión de la cosecha y la optimización del uso del agua por sector.

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Otras Características

Piscina

Piscina

No
Garaje

Garaje

No
Terraza

Terraza

No
Terraza

Condominio

No
Terraza

Pisos

No
amueblada

Amueblada

No
parqueo

Parqueo

0 Carros

Tabla de conversión

Medidas de conversión terreno

Manzanas

302.21

Metros2

2,133,801.75

Varas2

3030000.00

Pies2

22,823,475.0 ft2
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Villa Fontana, Managua, de los Semáforos del Club Terraza, 1 cuadra al Sur, Edificio Discover I, Primera Planta.

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