Finca en venta en Boca de Sábalos - Tierras fértil para cultivos

La finca se ubica a 315 km del Aeropuerto Internacional de Managua (aproximadamente 4 horas y 50 minutos de viaje). Está situada a orillas del Río San Juan, frente al poblado de Sábalos (14,000 hab.), en una zona apta para el cultivo de cacao y proyectos ecoturísticos.

El inmueble tiene topografía plana y semi ondulada, con bosques primarios y secundarios en regeneración desde hace más de 20 años, ofreciendo una rica biodiversidad. A 30 minutos en lancha está el Castillo de la Inmaculada Concepción, un importante sitio histórico y turístico.

Cada septiembre se celebra en la zona un torneo internacional de pesca del sábalo real. La fauna incluye especies en peligro como el lagarto, mono congo y saíno. Los suelos son fértiles (franco arcillosos, arenosos y limosos, pH 3.5–7), aptos para cultivos bajo sombra como café, raicilla, musáceas y chagüite.

El área recibe entre 2300 y 2700 mm de lluvia anual, sin problemas de viento. Cuenta con acceso terrestre y acuático, a 45 minutos en lancha o 90 minutos en vehículo de San Carlos. Hay producción de madera, palma africana, cítricos, yuca, jengibre y raicilla. La producción se exporta principalmente por el puerto Limón (Costa Rica).