Plaza en venta en Colonia Centroamérica - Zona de alto nivel comercial

Se vende plaza comercial de alto rendimiento, ubicada estratégicamente en el núcleo corporativo y comercial de Managua. El activo cuenta con ocupación total y una mezcla de inquilinos de primer nivel en los sectores de conveniencia, gastronomía y servicios.

• Distribución: 14 Módulos comerciales independientes con baños exteriores compartidos.
• Rango de Metrajes: Desde 30.82 m2 hasta 79.93 m2, ofreciendo versatilidad para diversos giros de negocio.
• 33 espacios de parqueos

Indicadores de inversión

• Estado de Ocupación: 100% (Cartera de inquilinos consolidada).
• Perfil de Contratos: Contratos vigentes con vencimientos escalonados. Destacan anclas comerciales con permanencia garantizada hasta el año 2030, asegurando la estabilidad del flujo a largo plazo.

Valor agregado para el inversionista

• Ubicación Estratégica: Emplazamiento de alta exposición y tráfico vehicular constante en el centro de la capital.
• Eficiencia Operativa: El rubro de mantenimiento cubre los costos operativos del complejo, protegiendo el margen neto de la renta.
• Confidencialidad: Los detalles específicos sobre la identidad de los inquilinos y la ubicación exacta serán proporcionados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad o carta de intención de compra (LOI).

Características:

• Paredes de mampostería, divisiones de gypsum, puertas de aluminio y vidrio.
• Piso de cerámica y techos de zinc.