Esta ofi-bodega está ubicada en una zona semirural con extensas áreas agrícolas y a menos de 1 km de un área en desarrollo habitacional y la nueva Subestación Eléctrica San Benito, lo que sugiere futuras mejoras en infraestructura.
Predominan construcciones modestas residenciales y algunas industriales, como bodegas y corrales. El índice de saturación es bajo, con grandes extensiones de tierra disponibles para desarrollo. La población trabaja principalmente en agricultura y construcción.
No se observan problemas de contaminación y el uso del suelo es agrícola e industrial. La zona está bien conectada por la Carretera Panamericana Norte, facilitando el acceso a mercados regionales y fronterizos.
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